Investiční byty v Tišnově

Bydlení, které dává smysl. Dnes i za 10 let.

Hledáte stabilní a dlouhodobě výhodnou investici? Projekt Ametyst v Tišnově přináší moderní byty v lokalitě s nedostatkem nájemního bydlení (4 byty v nabídce Sreality.cz) a skvělou dostupností do Brna. Každý byt je promyšlený do detailu, s důrazem na praktičnost, kvalitu a nízké náklady na vytápění a údržbu bytu.

 

Proč investovat právě teď?

  • Teď máte z čeho vybírat – v úvodní fázi projektu je dostupná většina dispozic i orientací bytů. S každým prodaným bytem se výběr zmenšuje.
  • Ceny porostou – čím více bytů se prodá, tím vyšší bývá cena v dalších etapách. První investoři nakupují za nejvýhodnějších podmínek.
  • Načasování rozhoduje – koupě dnes může za pár let znamenat stovky tisíc navíc. Na realitním trhu se vyplácí rozhodnout dřív než ostatní.
  • Stabilní výnos – lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení zajistí pravidelný příjem
  • Moderní standard bez příplatků
  • Výhodné podmínky financování+ výhodná hypotéka na pořízení - čtete, proč pořídit investiční hypotéku.

První kupující na tom zpravidla bývají nejlépe. V první fázi máte široký výběr bytů a nejnižší ceny. Čím dřív se rozhodnete, tím víc získáte. Projekt se rozprodává postupně a s každým prodaným bytem se mění podmínky – výběr se zúží, ceny porostou.

 

Modelový příklad výnosu

Typ jednotky: 2+kk (cca 55 m²)

Kupní cena: 6 443 800 Kč

Měsíční nájemné: 17 000 Kč

Roční příjem z nájmu: 204 000 Kč

Odhadované roční náklady: 30 000 Kč

Roční čistý výnos: 174 000 Kč

Hrubý výnos z nájmu: cca 2,7 % p.a.

Odhad růstu ceny nemovitosti: 5 % ročně

Za 3 roky očekávaná tržní cena bytu: cca 7 456 000 Kč

Potenciální zisk z růstu hodnoty: 1 012 200 Kč

Varianta s hypotékou (80 %, 4,79 % p.a., splatnost 30 let, 3 roky fixace LTV 80%):

Měsíční splátka hypotéky: cca 27 144 Kč

Roční náklady na hypotéku: cca 325 728 Kč

Roční doplatek na hypotéku z vlastních zdrojů: 121 728 Kč (tedy pouze 10 144 Kč/měsíc)

Dlouhodobý zisk: růst ceny nemovitosti 1 026 200 Kč + umořený dluh

Výpočet je orientační. Uvedený scénář předpokládá financování 80 % kupní ceny hypotékou se standardní sazbou pro investiční účely.

 

Co projekt Ametyst nabízí?

  • Byty 1+kk až 3+kk s balkonem nebo terasou
  • Nízké provozní náklady
  • Kvalitní zpracování od ověřeného developera
  • Výborná dopravní dostupnost do Brna i centra Tišnova
  • Možnost přikoupit sklep a parkovací stání
  • Exkluzivita - jiný developerský projekt se v Tišnově nechystá

 

Získejte byt za dnešní cenu – zítra už může být pozdě

Investujte včas a vyberte si z nejlepších bytů v projektu Ametyst. Rádi vám ukážeme aktuální nabídku i výpočet výnosu.

Mám zájem o investiční byt